Rechner Steuer auf Mieteinnahmen 2026
Berechnen Sie Ihre griechische Steuer auf Mieteinnahmen nach den progressiven Sätzen 2026. Mieteinnahmen werden getrennt von Arbeits- und Geschäftseinkommen besteuert.
Geben Sie Ihre gesamten jährlichen Bruttomieteinnahmen ein. Der Abzug von 5% für Reparaturen und Instandhaltung wird automatisch berücksichtigt.
| Stufe | Satz | Einkommen | Steuer |
|---|---|---|---|
| 0 € – 12.000 € | 15 % | 0,00 € | 0,00 € |
| 12.000 € – 24.000 € | 25 % | 0,00 € | 0,00 € |
| 24.000 € – 36.000 € | 35 % | 0,00 € | 0,00 € |
| 36.000 €+ | 45 % | 0,00 € | 0,00 € |
Besteuerung von Mieteinnahmen
Mieteinnahmen werden separat mit einer eigenen Skala besteuert. Für 2026 gelten 4 Stufen: 15% bis €12.000, 25% von €12.001 bis €24.000 (neue reduzierte Stufe), 35% von €24.001 bis €36.000 und 45% über €36.000. Ein pauschaler Abzug von 5% für Instandhaltungskosten wird automatisch angerechnet. Neuer Anreiz: Wer Kurzzeitvermietungen bis Ende 2026 in Langzeitvermietungen umwandelt, ist 3 Jahre lang vollständig von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
Häufige Fragen
Wie lauten die Mietsteuerstufen für 2026?
15% bis €12.000, 25% von €12.001 bis €24.000, 35% von €24.001 bis €36.000 und 45% über €36.000. Die 25%-Stufe ist neu für 2026 (vorher galt 35%).
Werden Instandhaltungskosten anerkannt?
Ja, ein pauschaler Abzug von 5% der Bruttomieteinnahmen wird automatisch für Instandhaltungskosten anerkannt, ohne dass Belege vorgelegt werden müssen.
Was gilt für Kurzzeitvermietungen (Airbnb)?
Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen werden mit denselben Stufen besteuert. Neuer Anreiz: Wer Kurzzeitvermietungen bis Ende 2026 in Langzeitvermietungen umwandelt, ist 3 Jahre lang vollständig von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
Passende Rechner und Informationen
Haftungsausschluss: Mieteinnahmen werden getrennt von Gehältern und Geschäftseinkommen nach einer eigenen Skala besteuert. Die Berechnung zieht den Abzug von 5% für Reparaturen und Instandhaltung automatisch ab und berücksichtigt keine besonderen Befreiungen oder Anreize. Dieser Rechner liefert nur Schätzungen. Für Ihren konkreten Fall sprechen Sie mit unserem Team.