Υπολογισμός Φόρου Ενοικίων 2026
Υπολογίστε τον φόρο εισοδήματος ενοικίων βάσει των κλιμακωτών συντελεστών 2026. Τα εισοδήματα ενοικίων φορολογούνται ξεχωριστά από εισοδήματα εργασίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Εισάγετε το συνολικό ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια. Η έκπτωση 5% για επισκευές και συντήρηση αφαιρείται αυτόματα.
| Κλιμάκιο | Συντελεστής | Εισόδημα | Φόρος |
|---|---|---|---|
| 0 € – 12.000 € | 15% | 0,00 € | 0,00 € |
| 12.000 € – 24.000 € | 25% | 0,00 € | 0,00 € |
| 24.000 € – 36.000 € | 35% | 0,00 € | 0,00 € |
| 36.000 €+ | 45% | 0,00 € | 0,00 € |
Φορολογία Εισοδήματος από Ενοίκια
Τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται ξεχωριστά με δική τους κλίμακα. Για το 2026 ισχύουν 4 κλιμάκια: 15% έως €12.000, 25% από €12.001 έως €24.000 (νέο μειωμένο κλιμάκιο), 35% από €24.001 έως €36.000 και 45% πάνω από €36.000. Αναγνωρίζεται αυτόματα 5% έκπτωση δαπανών για συντήρηση. Νέο κίνητρο: όσοι μετατρέψουν βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις μέχρι τέλος 2026 απαλλάσσονται πλήρως από φόρο ενοικίων για 3 χρόνια.
Συχνές Ερωτήσεις
Ποια είναι τα κλιμάκια φόρου ενοικίων για το 2026;
15% έως €12.000, 25% από €12.001 έως €24.000, 35% από €24.001 έως €36.000 και 45% πάνω από €36.000. Το κλιμάκιο 25% είναι νέο για το 2026 (πριν ήταν 35%).
Αναγνωρίζονται δαπάνες συντήρησης;
Ναι, αναγνωρίζεται αυτόματα 5% έκπτωση επί του ακαθάριστου εισοδήματος ενοικίων για δαπάνες συντήρησης, χωρίς να χρειάζεται να προσκομίσετε αποδείξεις.
Τι ισχύει για βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb);
Τα εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση φορολογούνται με τα ίδια κλιμάκια. Νέο κίνητρο: αν μετατρέψετε βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση μέχρι τέλος 2026, απαλλάσσεστε πλήρως από φόρο ενοικίων για 3 χρόνια.
Σχετικά Εργαλεία & Πληροφορίες
Αποποίηση Ευθύνης: Τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται χωριστά από τους μισθούς και τα επιχειρηματικά εισοδήματα, με δική τους κλίμακα. Ο υπολογισμός αφαιρεί αυτόματα την έκπτωση 5% για επισκευές και συντήρηση και δεν λαμβάνει υπόψη ειδικές απαλλαγές ή κίνητρα. Το εργαλείο δίνει μόνο εκτιμήσεις. Για τη δική σας περίπτωση, μιλήστε με την ομάδα μας.