Golden-Visa-Programm
Golden Visa Griechenland: Investieren, Leben, Prosperieren in Europa
Sichern Sie sich eine EU-Aufenthaltserlaubnis für sich und Ihre Familie durch strategische Immobilieninvestition — mit fachkundiger Steuer- und Compliance-Beratung bei jedem Schritt.
Mindestinvestition in Immobilien für eine EU-Aufenthaltserlaubnis — für Sie und Ihre Familie.
Investitionszonen & Schwellenwerte
Griechenland teilt Immobilieninvestitionen in drei Zonen mit unterschiedlichen Mindestbeträgen ein.
Athener Zentrum, Thessaloniki, Mykonos, Santorini
500.000 €Top-Standorte in Städten und auf Inseln mit höchster Nachfrage.
Restliches Attika, andere Großstädte
400.000 €Wachsende Metropolregionen mit starkem Mietpotenzial.
Restliches Griechenland
250.000 €Niedrigste Schwelle — ideal für Küsten- und ländliche Investitionen.
Steuerliche Auswirkungen für Golden-Visa-Inhaber
Das Verständnis der Steuerlandschaft ist entscheidend für die Maximierung Ihrer Investition.
Investor flat-tax regime
Optional fixed-tax regime for qualifying new residents with significant foreign income.
Immobiliensteuer (ENFIA)
Jährliche Immobiliensteuer, die je nach Lage, Größe und Zone variiert.
Mieteinnahmen
Sie können die Immobilie vermieten — Einkommen progressiv mit 15–45% besteuert.
Kein Mindestaufenthalt
Keine Pflicht, in Griechenland zu leben — Aufenthalt mit null Tagen aufrechterhalten.
Was wir für Sie übernehmen
Umfassende Steuer- und Compliance-Unterstützung, damit Sie sich auf Ihre Investition konzentrieren können.
Der Ablauf
Vom Erstgespräch bis zur Aufenthaltserlaubnis — ein klarer, begleiteter Weg.
Beratung
Investitionsziele und Budget besprechen
Immobilie & Investition
Investition finden und strukturieren
Visumsantrag
Golden-Visa-Antrag einreichen
Steuereinrichtung
AFM, Steuerregime-Aktivierung
Aufenthalt
Erlaubnis erhalten, EU-Zugang genießen
Häufig gestellte Fragen
Starten Sie Ihren Golden-Visa-Antrag
Erzählen Sie uns von Ihren Investitionsplänen und unser Team meldet sich innerhalb von 24 Stunden.