Πρόγραμμα Golden Visa
Golden Visa Ελλάδα: Επενδύστε, Ζήστε, Ευημερήστε στην Ευρώπη
Εξασφαλίστε άδεια διαμονής ΕΕ για εσάς και την οικογένειά σας μέσω στρατηγικής επένδυσης σε ακίνητα — με εξειδικευμένη φορολογική καθοδήγηση σε κάθε βήμα.
ελάχιστη επένδυση σε ακίνητα για άδεια διαμονής ΕΕ — για εσάς και την οικογένειά σας.
Ζώνες Επένδυσης & Κατώτατα Ορια
Η Ελλάδα χωρίζει τις επενδύσεις ακινήτων σε τρεις ζώνες, κάθε μία με διαφορετικό ελάχιστο.
Κέντρο Αθήνας, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη
€500.000Κορυφαίες αστικές και νησιωτικές τοποθεσίες με υψηλή ζήτηση.
Υπόλοιπη Αττική, άλλες μεγάλες πόλεις
€400.000Αναπτυσσόμενες μητροπολιτικές περιοχές με ισχυρό μισθωτικό δυναμικό.
Υπόλοιπη Ελλάδα
€250.000Χαμηλότερο όριο — ιδανικό για παράκτιες και αγροτικές επενδύσεις.
Φορολογικές Επιπτώσεις για Κατόχους Golden Visa
Η κατανόηση του φορολογικού τοπίου είναι κρίσιμη για τη μεγιστοποίηση της επένδυσής σας.
Investor flat-tax regime
Optional fixed-tax regime for qualifying new residents with significant foreign income.
Φόρος Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ)
Ετήσιος φόρος ακινήτων που ποικίλλει ανάλογα με τοποθεσία, μέγεθος και ζώνη.
Εισόδημα Ενοικίων
Μπορείτε να ενοικιάσετε το ακίνητο — φορολόγηση με προοδευτικούς συντελεστές 15–45%.
Χωρίς Ελάχιστη Παραμονή
Δεν απαιτείται διαμονή στην Ελλάδα — διατηρήστε την άδεια με μηδέν ημέρες.
Τι Αναλαμβάνουμε για Εσάς
Πλήρης φορολογική υποστήριξη και συμμόρφωση ώστε να εστιάσετε στην επένδυσή σας.
Η Διαδικασία
Από την πρώτη κλήση μέχρι την άδεια διαμονής — μια σαφής, καθοδηγούμενη πορεία.
Συμβουλευτική
Συζήτηση στόχων επένδυσης και προϋπολογισμού
Ακίνητο & Επένδυση
Εύρεση και δόμηση της επένδυσής σας
Αίτηση Βίζας
Υποβολή αίτησης Golden Visa
Φορολογική Ρύθμιση
ΑΦΜ, ενεργοποίηση φορολογικού καθεστώτος
Αδεια Διαμονής
Λήψη άδειας, πρόσβαση στην ΕΕ
Συχνές Ερωτήσεις
Ξεκινήστε τη Διαδικασία Golden Visa
Πείτε μας για τα επενδυτικά σας σχέδια και θα επικοινωνήσουμε εντός 24 ωρών.