Πρόγραμμα Golden Visa
Golden Visa Ελλάδας: άδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητο
Αποκτήστε άδεια διαμονής στην Ελλάδα για εσάς και την οικογένειά σας μέσω επένδυσης σε ακίνητο, με ταξίδια χωρίς βίζα στον χώρο Σένγκεν. Σας συμβουλεύουμε για τη φορολογία και τη δομή της επένδυσης σε κάθε βήμα.
ελάχιστη επένδυση σε ακίνητο για ελληνική άδεια διαμονής (€800.000 σε Αττική, Θεσσαλονίκη και δημοφιλή νησιά), για εσάς και την οικογένειά σας.
Ζώνες Επένδυσης & Κατώτατα Όρια
Από το 2024 το ελάχιστο ποσό εξαρτάται από την περιοχή. Για τα €800.000 και τα €400.000 η επένδυση πρέπει να αφορά ένα ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ.
Αττική, Π.Ε. Θεσσαλονίκης, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά άνω των 3.100 κατοίκων
€800.000Οι περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση.
Υπόλοιπη Ελλάδα
€400.000Όλες οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας.
Ειδική κατηγορία, σε όλη την Ελλάδα
€250.000Μόνο για μετατροπή επαγγελματικού κτιρίου σε κατοικία ή αποκατάσταση διατηρητέου.
Η Φορολογία για Κατόχους Golden Visa
Όταν ξέρετε από την αρχή πώς φορολογείται η επένδυσή σας, παίρνετε καλύτερες αποφάσεις.
Σταθερός Φόρος Επενδυτών (Άρθρο 5Α)
€100.000 τον χρόνο για το εισόδημα αλλοδαπής, ως προαιρετική εναλλακτική των κανονικών συντελεστών.
Φόρος Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ)
Ετήσιος φόρος ακινήτων που ποικίλλει ανάλογα με τοποθεσία, μέγεθος και ζώνη.
Εισόδημα Ενοικίων
Μόνο μακροχρόνια μίσθωση (η βραχυχρόνια απαγορεύεται). Φορολόγηση με προοδευτικούς συντελεστές 15–45%.
Χωρίς Ελάχιστη Παραμονή
Δεν απαιτείται διαμονή στην Ελλάδα. Η άδεια διατηρείται ακόμη κι αν δεν περάσετε καμία ημέρα στη χώρα.
Τι Αναλαμβάνουμε για Εσάς
Φροντίζουμε τα φορολογικά και τις υποχρεώσεις σας, ώστε να ασχοληθείτε με την επένδυσή σας.
Η Διαδικασία
Από το πρώτο τηλεφώνημα μέχρι την άδεια διαμονής, ξέρετε πάντα ποιο είναι το επόμενο βήμα.
Συμβουλευτική
Συζήτηση στόχων επένδυσης και προϋπολογισμού
Ακίνητο & Επένδυση
Επιλογή ακινήτου και δομή της επένδυσης
Αίτηση Βίζας
Υποβολή αίτησης Golden Visa
Φορολογική Οργάνωση
ΑΦΜ και υπαγωγή στο κατάλληλο φορολογικό καθεστώς
Άδεια Διαμονής
Λήψη άδειας, ταξίδια στον χώρο Σένγκεν
Συχνές Ερωτήσεις
Ας ξεκινήσουμε την αίτησή σας για Golden Visa
Πείτε μας για τα επενδυτικά σας σχέδια. Απαντάμε μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα.